桜、見納めでしたね。
先週は久しぶりに出張無しの1週間。
出張は肉体的にも精神的にも疲れますが、
良い点はメリハリが付きやすいところ。
ほぼ毎日出張、そんな日々に慣れているだけに…
出張が無いと自らメリハリをつくらなくてはいけない。。
それに不慣れな体質になってしまったかも(苦笑)
年間180日ペースの出張、
こういうところにも影響が出ています。。
心配。
でも自分でコントロール出来る時間があるのは有り難いこと。
先週はその恩恵か…(?)
都内で不動産物件の視察に出掛けてきました。
昨秋から提唱を開始した愛犬家住宅の「住まいさがし」事業。
ここに来ていろいろな取組みが動き始めましたが…
空きビルのコンバージョン案件としての愛犬家住宅!
そんな可能性の確認のために。
事業に一緒に取り組むメンバーと、
視察しながらのその場でのディスカッション。
そんな中で話題となったのが《民泊》。
住宅にするよりも設備投資が軽減できて、
しかも稼働が高ければ収益的には住宅よりも大きく、
投資効率はかなり良い。
確かに!
でも、気になるのは…
今の内ならそうかもしれないが、
取り組み易いということは参入障壁が低いということ。
なので先々の競合はかなり増える可能性大。
不動産投資は回収期間が長いだけに、
中長期的な価値判断は不可欠ですからね。。
2020年の東京オリンピック以降、
外国人観光客が減ることは無いと思いますが…
その年が当面はピークと予測される中、
都心での宿泊需要を吸収すべく客室は大幅増加の見込。
都内の宿泊業態の拡大が確実なこれから、
将来まで見通して取り組むには〈もう一捻り〉必要でしょうね。
そもそも東京は国内各地の国民からも観光地として人気が高い。
今、東京のホテルは料金が高く、困っている人も少なくない。
同じ《民泊》でも…
外国人の需要ではなく、
日本人を対象とする手もあるはず!
ライフスタイル別の日本人を対象とした《民泊》需要への対応…
そう考えると、愛犬家も有り!ですね。
愛犬と一緒に東京の街歩き!
そんなニーズもあるでしょうし、
ペットホテルで預けていくのは忍びない…
なんて想いを持つ人も少なくないはず。
愛犬との共生賃貸住宅は今後拡大するのは間違いない中、
その周辺事業として面白いかも!!
日本初の愛犬家専用の会員制リゾートを提案してから15年。
愛犬家のための事業にさまざま取組み、
たくさんの失敗も重ねて来ましたが…
それらの経験はこれからいろいろと活かせそう!
そんな思いが持てた時間でもありました。
景気が良ければ見向きもされなかったことに、
今は多様な業種業態から声を掛けていただくようになりました。
新年度から10日間、
ますます慌ただしくなりそうな予感です。
ということで…
新年度の実質第一週だった先週の活動は、
以下のFBのコピペにて。
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4月4日(月)
朝の雨で今週のスケジュールに大きな影響。。なのに、昼からすっかり晴れちゃって…(涙)
あちこち桜が綺麗ですね!昨日は駒沢公園のドッグランの脇でもお花見している人たちが…(笑)
日本て美しいなぁ~、そう感じる日々が過ごせて幸せです。そんな想いを毎週月曜日のお約束、ブログにも?
http://1onwan.blog.fc2.com/blog-date-20160404.html
今週は久々に出張が無さそう。多少時間に余裕がありますが…それでもランチは立ち食い。ざる蕎麦を欲する季節になりました。
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4月6日(水)
サクラチル。。あまりにも短い春(涙)
去年の春は長過ぎましたが…それにしてもあっけない。
K宮君のW実も…まさかというのは相手がいることなので失礼ながら…春は怖いですね。。
その分、しっかり仕事に集中しろ!ということなんでしょうね。かしこまりました。切り替え、大事ですからね!なので、ランチは夏に向けて「カツ」にしました(笑)
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4月7日(木)
これはダメですねぇ。
雨の中で傘をさしながら…イヤなのはわかりますが、軒のあるところで吸って、その吸殻のポイ捨て…最悪でしょ!
12年も借りているビルの敷地ですからね、この場所。こちらの負担みたいなもの(笑)だから愛煙家は肩身が狭くなるんです。。
今週は諸事情から出張を入れなかったので…マイペースでの仕事。嬉しくもあり、切なくもあり。。来週からはいつもの毎日なので、たまにはいいかな、と。
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4月8日(金)
久々の門前仲町。
街の雰囲気に誘われて「あんみつ」を。。こちらも何年ぶりかな。
「住まいさがし」の取組み提案から半年、いよいよ!その関連で懐かしい街に視察へ。中学時代の同級生の実家の薬局、シャッターが閉まっていて驚きましたが、よくよく見たら内装工事のためとのこと。安心しました。継いだのかな?
深川不動、富岡八幡宮にもお参り出来て、ちょっとした街歩きも。これも仕事ですからね、住まいさがしは。これからこういう機会、増えるかも!
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