愛犬との暮らしをもっと豊かに楽しくするために
~安心・安全・快適な住まい「愛犬家住宅」~
たくさん似たような会社がある中で、
お客様はどこから買ってもいい、
あるいはどこからも買わない、
という選択肢がありながら、
どうしてあなたのところで買わなければならないのか?


つい最近、Facebook上で話題なっていた本の中のメッセージ。

本 セット

2011年に出版された本の改訂版『新販・安売りするな「価値」を売れ!』(藤村正宏著/日本経済新聞社刊/写真左)。
2011年出版の本(写真右)を読んだ人は少なくないかもしれません。

気になってAmazonで購入したら、何故か新旧2冊が同時に自宅に??
間違えて両方を注文してしまったよう。
でもかえって良かったです、2冊とも読めて。

著者のブログは目にしたことがあり、とても共感したことがありましたが、本が出版されていたことは今回初めて知りました。

モノではなく体験を売る〈エクスペリエンス・マーケティング〉(略;エクスマ)を提唱している人。
なんでも、パナソニック・エコソリューションズ社等の大手企業から中堅・中小企業まで、たくさんの企業のコンサルティングをしているとのことで、全国800社以上の経営者が学んでいる「エクスマ塾」を主宰していて、Facebookの友達は5千人の上限に加え、ツイッターと合わせフォロワーが3万人程度もいるという人気マーケッターだそう。

初版が10刷となり、今回全面改訂で出版されたようですが、
その趣旨は、この間わずか5年もの間でビジネス環境が劇的に変化したことから、ということ。
言わずもがな、SNSの台頭がその背景にあるわけですが…。

でも、この本は2011年発刊の方を読んでから新版を読むべきでしょうね。
通称エクスマの本質をしっかりと理解した上で、
その具体手法が最新のSNS活用も含めて描かれている新版を読まないと、
表面的なテクニックに走ってしまいがちになりそうですから。
 
お客様が選ぶ理由をつくってあげることが大事…まさに! 

この本はあらゆる業種・業態に通じる、これからの時代において必須のマーケティング手法といえるかと。

マーケティングに興味があろうがなかろうが、経営幹部は読むべきですね。

今や商品・サービスに価値はない、との主張。
国内にあるほとんどの商品やサービスの質は一定以上であり、そこでは差別化することはできない、という意味のよう。
確かに!

商品やサービス以外の独自の価値をつくること、
つまり差別化ではなく独自化によりお客様に選んでもらえることを目指すべきという考え。
その際のポイントとして、第一に挙げられているのが〈ターゲットを絞る〉ということだとか。

本質論として同意!

ターゲットを狭めればマーケットは広がるもの。

ターゲットを絞るのは怖い、という声を耳にすることがありますが、
今の「繋がる経済」の時代において、お客様との「関係性」は最重要課題。

そのために求められるのは「共感」であり、それは〈ターゲット〉が明確でなければ困難なはず。

【誰に】ということが絞れれば、伝わりやすい言葉でその価値を発信でき、
その結果として共感が得られ、それが同じ価値観を持つ人に広がることが事例と共に報告されています。

リゾート会社時代から現在に至るまで、この本にある事例と同じようなさまざまな事業に取り組んできましたが…

同じような価値観の人と本を通じて嬉しい気持ちになりました。
同時に、愛犬家住宅の取組みはけっして間違ってない、そんな自信も持てて。

あとはお仲間の皆さまがもっと成果を挙げられる「仕組み」を作り上げなくては!ですよね。

我々自身の事業推進にも組み込まなくてはならない課題も多々見えてきて…
良い本に出合えました。


【過去の備忘録】

7月12日(水) 12:14

昨日からリフォーム産業フェアの会場にて非日常の時間。バタバタしている毎日、たまにはこういう時間の使い方も良いもの。ブログ更新も若くて有能な経営者から刺激を受けたこの会場から。当時を思い出したりして…さぁ、もうひと踏ん張りしないと!

リフォーム産業フェア 看板

先週のブログ 「あの頃…」
http://1onwan.blog.fc2.com/blog-entry-246.html?sp




7月13日(木) 16:07

あまりにも暑いので北海道へ?
なんてわけはなく…仕事です。でも蒸し暑さから数日抜け出せるだけでも幸せなこと。ベストシーズンですからね、新宿からのバスも飛行機も満席、ホテルも空室はかなり少なく料金も5月の2倍超。。ところが着いた北海道も28℃超。レンタカーの店内もかなりの混雑ぶりで熱気が…(汗)
日本列島全体が熱っぽい感じですが…昨晩、お邪魔した塗装業界の会合は、それよりもさらにホットな人たちの集まりで…アツさに圧倒されながらも、イケテる皆さんから勢いをお裾分けして貰え、その後の銀座でのN社N専務とB社N社長と久々のスリーショットでは実にリラックスした時間が過ごせて…なんとなく良い節目の1日となったように思います。

北海道 千歳




7月14日(金) 23:20

日本一小さな回転寿司!?
今日の札幌、異常な暑さ。レンタカー移動で少しは救われたもののエアコンが効かない…最強にしても…北海道ですよ(涙)
朝からたっぷり6件もの案件。タイトなスケジュールの中、ランチはせめてご当地メニューを!なんて思いながら…ランチタイムは正味25分程度…時間が無い中、通り道で見つけたのは小さな回転寿司のお店。カウンター7席、回転テーブルと繋がる4人掛けテーブル席2つ、合計最大15席のお店。ご主人に聞いたら開店して15年とのこと。流れてるお寿司はありませんでしたが…(笑) ちなみに食べログ3.42。コツコツと地道に、敷居を下げてお客様のために努めてきたお店なんでしょうね。会計係の奥様も品の良い、とても感じ良いお店でした。
調べたら「日本一短い廻る寿司…たぶん」という売り文句のお店もあるんですね→http://ameblo.jp/kashiwagi-kinki-tar/entry-11538084836.html
さすが大阪!でも、こちらのお店の方が日本一かも。
どうでもいい話題ですが…おかげさまで新たに加わるお仲間が続き、北海道にお邪魔する機会が増えそうで嬉しい反面、これからのトップシーズン、ホテル料金を考えると。。身の丈に合わせ、このお寿司屋さんを見習って地道に、コツコツと、ですね。

回転寿司 小太郎




7月15日(土) 16:37

爽やか~!
写真で見るとそんな気がしますが…とんでもない。。「また出張か…」なんて言いながら、内心は「涼しい北海道、ラッキー」なんて思ってたバチが当たりました。スーツも夏物でも北海道仕様にしたので尚更。。
夏の大通公園を個人的には「天国」と呼んでいますが…(笑)、「天国」のオープンも間近なよう。眺めるだけでウキウキさせてくれるところですが、この暑さが仮に続いたら!?
2泊の行程、任務を終えて〈白い恋人ソフトクリーム〉で一息。明日明後日は日祝、休日にして観光へ!と言いたいところですが、ホテル代が高過ぎなので、さらに暑い東京に帰ります。

大通公園 天国




7月18日(火) 19:11

今日は新橋でセミナー。
その前に西川口へ直行、さらに帰社して来客2件を終えてから。タイトなスケジュールで久しぶりに吉野家へ。着席から5分で終えられ、わずか380円で安定の味。まさに早い、安い、旨い!ですね。
今春卒業した次男の母校が今日は4回戦で、後輩たちの思わぬ苦戦にずっとハラハラ。。終始リードされる展開、さらに9回表に3点取られ万事休す…と思いきや、その裏に同点に追いつき延長へ、そしてサヨナラ勝ち。相手に助けてもらったような勝ち方みたいでしたが…何事も諦めたらダメ!ということだけは間違いない、ですよね。

セミナー 新橋7月

うっかり…
先週のブログ、月曜日からの出張中にアップするのを 失念。。

週1回の更新を自らに課してきて、常日頃「継続は力なり」なんて言い回っているのに…情けない。

暑さのせいにも出来ないし、ましてや歳のせいになんて…
とは言うものの、若いエネルギーに圧倒されがちな昨今。

30歳代から40歳代半ばぐらいの若くてエネルギッシュで上昇志向溢れる経営者との出会い、急増中です。

昨日から出展しているリフォーム産業フェアにも、お付き合いしているいくつもの会社が大きなブースを構えていて…

リフォーム産業フェア 看板 メイン通路 ブース

しかも40歳前後の経営者の人たち。
勢いがありますね!


愛犬家住宅を世の中に提案したのは46歳の頃。

あれから9年。
振り返るほどに、自らの力の無さを痛感せざるを得ないわけですが…

当時はいろいろな住設メーカーとコラボしたりして、大きなブースでアピールをしたり、

無い知恵を絞って、かなり積極的に、多様な提案活動を派手目にしていましたが、その結果は・・(涙)

「モノ」ではなく「コト」からの提案が必要との問い掛けをしていながら、

「モノ」ではない「コト」を売ることの難しさに打ちのめされてきました。


その後は…
短期間での大きな成長を求めず、身の丈に合わないことは控え、知己を得た人とのご縁を中心に愛犬家住宅の提案を続けてきて今に。


10年目になり、愛犬家住宅コーディネーターも4,500名近くになり…

多いか少ないかはわかりませんが…??

それでも支持してくれる人がいて、取り組みを評価してくれる人が増えているのは救い。


そのような中、ここ最近、ちょっと感激したことがいくつか。

2008年に発刊した『愛犬家住宅プランニングガイドブック』を当時購入した複数の会社が、愛犬家住宅を本格的に取り組むことが立て続けに!

「当時から関心はあった…」
「いずれ時期を見て取り組もうかと思ってた…」


先週も先々週も先月も…
そんなコメントをいただきながら。


続けてきて良かった!正直な気持ちですが…

反面ではマーケティングの重要性を常日頃語りながら、
自らのマーケティング活動を省みることが足らなかったことも実感した次第です。

「モノ」を売ることを主としている人たちに対して、
果たしてこれまでのやり方で良かったのか!?、と。。


もっとわかりやすく、やりやすく、モノが売りやすい方法を提案していくことが大切なような。

一年前のブログを読んでも、そんな気がします。
愛犬家向けの建売や分譲地、モデルハウスがあれば売れるんですもんね。

〈半信半疑〉
http://1onwan.blog.fc2.com/blog-entry-192.html?sp


但し、申し上げてきたことが実際に事例としてたくさん出ているのも事実。

今回のリフォーム産業フェアの会場では昨年のゴールデンウィークに書き留めた読み物をお配りしています。

『住宅市場のこれからと愛犬家住宅の需要創造の可能性について』

これからの~


文中で予測していた通りの動向がはっきり出ているのも事実だけに、
自信をもって提案を続けていこう!
若い人たちに気持ちまで負けていてはダメ!

自身をそんなふうに奮い立たせたとみころです。


【過去の備忘録】

6月28日(水) 12:20

リベンジで静岡へ。
先週水曜日、新幹線が運転見合せとなり、博多からの到着が大幅に遅れ、結果として中止になったセミナー再試合のため。今回は無事に到着(笑)
水曜日のお約束のブログは最近身近なところで急浮上した話題から。コミュニティ、いろいろな意味で大切ですよね。

シニアシェアハウス

6/28(水) ブログ〈シニアシェアハウス〉
http://1onwan.blog.fc2.com/blog-entry-245.html?sp




6月29日(木) 19:41

福島県いわき市でのセミナーを終えての帰路。
2時間話した後、18時を過ぎて帰るだけとなれば…ビールですよね!(笑) 何故か?駅構内のコンビニで大好きなサッポロクラシックが売っていて。ゆで卵との大好き同士の組み合わせはささやかな幸せ。
午前中、有楽町で打合せをして上野駅から特急で向かいましたが、往路の始発も復路の終点もいずれも品川。常磐線や東北方面の玄関口は〈上野〉のイメージなんですがね。。急に「あぁ上野駅」を聞きたくなりYouTubeで。https://m.youtube.com/watch?v=1mJq7l4MK3o
こういう時代があったこと、それが現代の日本のある意味では原点でもあること…若い世代にも知っておいてほしい歌の一つでしょうね。もっともこの歌が世に出たのはまだ自分が2歳の頃のようで、名残程度の記憶しかありませんが…(笑)

サッポロクラシック




6月30日(金) 13:03

夏越大祓。
茅の輪をくぐり、半年間の穢れを落とし、残り半年の厄除けをお願いに氏神さまへ。
本日で第1Qも終了。めずらしくメンバーも出張や外出なく揃っているので、第2Qの健闘を誓い、ちょっと奮発してのランチも併せて。
明日から7月。かなり暑くなるとのこと。かく汗がイヤな汗とならぬようにしたいものです。
それにしてもFBは有難いですね。今日6月30日は母の誕生日ですが、過去の投稿が教えてくれますからね。3年前の今日は帯広&釧路でのセミナーに併せて両親を招き一緒に知床へ行ってました。ずいぶん昔のような気がしますが→https://m.facebook.com/story.php…78歳。親孝行は出来る内にしないと。まずは心配かけないよう仕事に努めることでしょうか。。

夏越大祓 烏森神社 夏越 鰻 大和田




7月1日(土) 13:04

来週は月曜日からずっと出張続き。オフィスでの仕事がしばらく出来ないので、今日はじっくりと。
今、構想しているテーマとの関連性が強い話題を一つ。
人口減少が続く秋田の地から、発想力豊かにさまざまな新たなビジネスモデル提案を発信している社長が本を出版されました。
『地方を救う!譲渡型賃貸投資ガイド』googl/VWPGvB今年、愛犬家住宅のお仲間にもなられたので、我が国の大きな課題「戸建空き家問題」の解決に向けて、いろいろと連携出来るかも。楽しみです。

リネシス 新聞




7月3日(月) 18:22

今日は名古屋でセミナー。
この時期にはめずらしく、富士山の頂きまで拝むことができました。
それにしても暑い☀️😵💦
セミナーの前に春日井へ。駅前で昼食をとってからタクシー移動で打合せでしたが、暑くて店を探し歩く気にもなれず、タクシー乗り場の目の前の昭和なお店で「とり丼」450円。すべて50円単位のメニュー構成…税込なんでしょうけど、きっと消費税が10%になっても変わらないでしょうね。聞いたら創業61年とのこと。続くことには理由がある!はず(笑)
セミナーも含めて、自身も同じことを言い続けて10年目に。今日も以前に取り組んでいたお仲間との再会が複数。続けていればこそのこと。61年、見習います!

富士山 7月最初 春日井




7月4日(火) 17:57

今日は午前に名古屋で打合せの後、レンタカーで愛知県内を巡業。
最初の訪問地の豊田市までは晴れていたものの、小牧に向かう途中から雨足が強まり、高速道路でも60km/h程度しかスピードが出せないぐらいに。幸いにも伺った先の駐車場がビルトインで助かりました。レンタカー会社も駅まで送ってくれて、強い雨の中、まったく雨に濡れず!さらに名古屋駅では日頃大変お世話になっているN社N専務とA社I社長と偶然に会えて…なんとも幸運な日。
名古屋を発ち、車窓からの木曽川・長良川・揖斐川はいずれも水位がかなり上がっていましたが、関ヶ原付近では雨も止み、向かう京都でも雨に濡れずに済みそう。豊田市では紛失!?と思って困っていた名刺入れ、拾ったとの連絡をいただき…ささやかな幸せが重なっています。高望みせずに、ね・・と、自分に言い聞かせてます(笑)

揖斐川




7月5日(水) 18:13

健忘症⁉️
昨日、名古屋から京都に移動して宿泊。今日最初の目的地は大阪の岸辺駅が最寄。昔、一度利用したことのある駅…今は「北大阪健康医療都市」として再開発中とのこと。調べたらかなりダイナミックな取り組みのよう。国立循環器センターや市立吹田病院が建設される他、JR西日本も開発に参画→http://suitaweb.net/articles/kento-201704/
大阪駅まで10数分の場所、便利だし発展性高い魅力的なプロジェクトですね。
この地にも新たなお仲間が誕生!となったわけですが…またもや問題が…名刺入れが無い。。昨日に続き…(涙)確認したら宿泊したホテルに置いてきぼり。。歳なんでしょうか、ちょっとマズイですね。
今晩は広島なのでお好み焼きを避け、焼そばランチを大阪で済ませ福山へ。コツコツ地道に山陽道を巡ってます。

焼きそば




7月6日(木) 13:47

福岡へ上陸。
月曜日に品川を発ち、名古屋→大阪→福山→広島と乗り継いで3泊4日の行程にて。6/21の逆ルートで8時間40分が思い出されます…(笑)予想に違わず雨。タクシーも出回ってるようで待機車ゼロ。これからセミナーですが、大雨災害で来れない人もいるのでは!?心配です。
今朝は広島にて起床。出張4日目、帰宅しない場合は洗濯日。アイロン掛けもして万一の出張延長にも万全の備え(笑)
打合せの後は市電で広島駅に向かい、朝昼兼を「むさし」にて。普段お弁当で食べているメニューを初めて店内で。温かいと更に美味しい。
3ヶ月ぶりの広島は駅の改装も進み、プロ野球も絶好調…勢いが増している感じ…あやかりたいものです。

むさし ランチ 洗濯




7月7日(金) 15:59 ·

福岡から北陸へ。
ついさっきまで傘をさしながらスーツケースを引きずってたのに…快晴のもと富山市内を運転してるなんて…ちょっと不思議な感じ(笑)
福岡市内は昨日今日共に大した降りではありませんでしたが、機上から見た川はまさに濁流。自然の力、恐ろしいですね。
福岡空港では「ナカジマヒロカズさま…」と初アナウンスされる羽目に。。12時50分のフライト、12時20分に注文したのは以前から気になっていた「バター焼き」。すぐに出て来て12時30分に完食…ところが入った検査場とバスの搭乗口がまったくの正反対の側。空港ビル中央から左端に行って右端まで…アナウンスに急かれての小走りで搭乗用バスに乗り込む始末に冷やかな目。。おかげでハイカロリーなランチ、少しは消費出来たましたけど(笑)

北陸
福岡 離陸




7月8日(土) 13:17

さすが金沢!
出張6日目、朝イチの案件を終え、金沢から帰路に。今週月曜朝から東京→名古屋→大阪→福山→広島→福岡→富山→金沢→東京…連日移動の6日間でした。移動距離と蒸し暑さのWパンチ、ちょっと効いてます(笑)
14時から都内で予定があるためノンビリできず10:56発の新幹線。当然ながらの弁当男子はご当地メニューで!なんて昨晩から考えていたら…駅ビルの飲食店は11時開店…ということでお寿司屋さんで調達できず。。諦めずにビル内を探索したら食品スーパーが❗寿司、発見‼️これで1180円とは驚き。お味も価格以上、納得のランチを夏山の景色と共に楽しめました。

寿司 弁当 夏山




7月10日(月) 17:09

暑そう☀️😵💦
先週土曜日までの5泊6日の出張と、土曜の金沢から帰京後の池袋での会合&2次会のダメージから…昨日は完オフに。でもイマイチな感じ。。
昨日も今日も梅雨明けのような夏日ですが、室内で過ごしているので直接の暑さは感じず…表を見ると…出たくない(笑)
明日からこの場所で展示会ですが、今日は別の会場にてセミナー。ちなみに明日は朝イチに展示会場内でセミナー。
今週は今のところ出張予定がなく、首都圏をウロウロする程度。少しおとなしくして来週のタフなスケジュールに備えます。これからセミナー後の懇親会ですが、そちらも控え目に。

ビッグサイト ココデ




7月10日(火) 16:11

本日から2日間はリフォーム産業フェア。
お付き合いのある各社がメイン通路で大きなブースを構える中、端の目立たないところでひっそりと。。それでも訪ねてくださる方々が少なくなく…愛犬家住宅コーディネーター同士の交流の場としての役割も。B社N社長までも…(笑)
セミナーは朝イチとこれも厳しいスケジュール。出展を決めるのが締切ギリギリだった自らが悪いんですが。。
例年、出張でブースにはあまり居なかったんですが、今年は何も無いので明日までこちらで。
ちなみにランチは1ヶ月前と同じ店。その時を振り返ったら…経営者が同窓のこのお店のカレーで必勝祈願、そして日本一!という流れだったのを思い出し…1ヶ月早いですね。気を付けないと。

ブース リフォーム産業フェア







ペットと暮らせるシェアハウス。
という話題は以前にもこのブログでご紹介しましたが…

ペットと暮らす家 HOUSE-ZOO
http://www.house-zoo.com/

社長が愛犬家住宅コーディネーター資格者で、
ここ数年、活躍の場をかなり広げています!

人口も世帯数も減る一方で、ペットを飼う人の市場占有率は増加していますからね。
ある意味では当然かと。


ペットよりも市場占有率を高めているのが高齢者なわけですが、
タイトルの〈シニアシェアハウス〉も当然ながら…有りました!

しかも、身近な話題から認識したこと。

伊豆高原で暮らす70~80歳代お年寄り男女5人が一緒に暮らすんだそう。
ひとり身の皆さんが集うんだとか。

シニアシェアハウス
※写真はイメージです。

多くの人は首都圏から定住目的で伊豆に越してきた人たち。


ネットで調べたら、結構出てくるもんですね。
〈グループリビング〉とも称されているよう。

スーもジャーナルでも昨年取り上げられていました。
愛犬家住宅のことをスーモで記事にしていただいた藤井繁子さんの取材。
http://suumo.jp/journal/2016/04/04/108833/

「子どもに面倒をかけたくないし、世話になるのも精神的に辛い」
「一人でいると会話の相手もなくボケてしまう」
「なにかあった時に心配なので、いつも不安」

「気の合う仲間と暮らせれば楽しいし安心」
確かにそういうニーズはありますよね。

今回の伊豆の件、集うきっかけは同じ趣味の人たちなんだそう。
「民謡」「ダンス」といった趣味サークルでのお付き合いから。

民謡 ダンス



一緒に住まうとなれば必要ですよね、共通の話題や価値観。
同じ年齢層だから一緒に…なんていうのは無理な話ですもんね。

同様に、事業としてシニアシェアハウスに取り組む人たちも、
また、入居する側からしても、
出来るだけ同じような価値観を持っている人にしたいですよね。


この話題、今後の高齢社会の進展において、いろいろな意味がありヒントがある!
そのように思うのです。


もともと会社員を辞めて最初に携わったのは「犬」ではなく「高齢者」。

高齢者の水中運動プログラムの開発と運営も。
「ハッピーぽっくり」なんて造語のもとで、プール施設のデイサービスの運営もお手伝いしたり、温浴施設を運営したり。。

浮力のある水の中で運動することにより、筋力も増強され、心身共にいつまでも健康で自立した生活ができる。

そんな効果があるわけですが…
それと共に実感したことがありました。

「水」を通じての【コミュニティ】における《相互扶助環境》の構築。

プールにはいろいろな人たちのプログラムがあります。
マタニティコースもあれば、幼児や小学生のコースもある。

デイサービスを利用する高齢者とプール利用者との間に生まれた交流。
その交流がお互いを支え合う関係に発展していく。

高齢者がますます増加するこれから、
そのケアを行政だけに依存するのは不可能でしょう。

そのためには《相互扶助環境》を如何にして築くか!?
極めて重要なテーマといえます。

そして、その実現の必要条件が【コミュニティ】ではあることは間違いないでしょう。


愛犬家住宅に取組み始めて10年目。
つくづく感じるのは【愛犬家コミュニティ】の魅力。

毎日お散歩することで、近隣の人たちと顔見知りになり、犬が介在して会話が弾み親しくなる。

つまり愛犬家は、愛犬家に限らず、隣近所のコミュニティの中心的な役割を果たしている人が多い。

その人たちから発せられる情報の伝播力はとても強く、
結果、ビジネス的な面でも「紹介」という効果が得られています。

この先の高齢社会の進展において、地域単位に必要不可欠な【コミュニティ】は、
愛犬家が下支えしている可能性がとても高いことは明らか。

そうを考えると…
住宅会社に限らず、地域密着で活動する事業者にとって、
愛犬家は関係を築いておきたい人たちということになるのでないでしょうか。


【過去の備忘録】


6月21日(水) 12:52

なんて日だ!?💧(-_-;)新幹線、停車。。
昨晩、長崎・佐賀巡業後に福岡へ。今後の構想をパートナーと打ち合わせながらの楽しい夜から一転…今朝のテレビ、東海地区大雨との情報!今日は15:時から静岡でセミナー。
朝、地元ガス会社で打合せの後に福岡空港→静岡空港のFDA便で移動の予定でしたが…ネットで確認したら「天候調査中」、電話したら「何とも言えませんが厳しいかと」とのこと。万全を期して、アポをキャンセル、飛行機の予約を取り消して13時半静岡着の新幹線移動へ変更。
新神戸で「のぞみ」から「ひかり」に乗り換え、新大阪を過ぎたところで車掌さんから衝撃のアナウンス‼️「浜松・静岡間で雨量計が規制値を超えたため上下線で運転を見合わせております」マジで⁉️
まさか新幹線が…想定外。。FDAは欠航となったようで判断は良かったものの、浜松の手前まで7本の新幹線が停車中とのこと。
さらに今、三河安城付近でも雨量計が規制値を超え、運転再開見込が立たないとの切ないアナウンスが。。
年間200本前後のセミナー、今まで10分程度の遅刻はあっても、穴をあけたことは一度もないのに。。開始時間をズラしてもらうにも、到着時間の見当がつかないだけに。到着1時間遅れなら予定通りでいけるだけに、後は祈るのみです。

浜松 天気 静岡 天気 FDA 運航




6月22日(木) 13:08

昨日、東海道・山陽新幹線は厄日でしたね。博多から品川まで8時間40分…かなりの長旅になってしまいましたが…それでも夜に大阪付近で缶詰になってしまった人に比べたら幸せ。冷房も電気も付いてましたから。おかげでその間にブログも更新。
ちなみに今朝2年前の今日更新したブログを読んだら、偶然にも同じテーマ。賃貸住宅について。今回は今週の週刊ダイヤモンドを読んでのものです。
念のため2年前の今日のブログも貼付しておきます↓
http://1onwan.blog.fc2.com/blog-entry-138.html?sp

弁当
今週のブログ↓
http://1onwan.blog.fc2.com/blog-date-20170621.html




6月23日(金) 16:31

今日は久しぶりに終日会社。いろいろとやりたい仕事をじっくり…なんて思ってたら、急遽、築地まで外出に。築地は徒歩圏内。クールビズであっても真夏以外は上着着用を心掛けてますが…暑い☀️😵💦まだカラダが暑さに慣れてないから尚更ですね。しかも、帰路に銀座を通ったので久々の「はしご」に立ち寄り…さらに大汗。。新橋に戻ったら機関車の気温計は30℃を示してました。
ところで…昨日の埼玉遠征で見つけた話題の人のポスター。情報番組で音声聞いて…切なくなりますね。自身もたまに大声になることがありますが…そういうレベルじゃない。内容が酷すぎ。支持していた人、ポスター貼らせてあげていたお宅もショックかと。家の前ですからね、剥がしたいでしょうね。

はしご 女議員 ポスター




6月24日(土) 12:19

昨日の朝、自宅から電車で通勤し、夜も会社で仕事を終えて電車で帰宅。久しぶりのこと。とっても新鮮な1日(笑)
今朝も同様に出社、同じパターンになりそう。このような変化がないということ、精神的にも肉体的にも時には大切ですよね。
以下のリンクは3年前の今日のブログ。一昨日は2年前の今日のブログをあげましたが…3年前も2年前も今も、変化のない話を続けてるようで。。(-_-;)日常に変化が有り過ぎる反動からでしょうか…言ってることに変化がない…(涙)でも本質論かと、は。ちなみに一昨日にリンクを貼った2年前の6/22のブログはこちらですhttp://1onwan.blog.fc2.com/blog-entry-138.html?sp

ゴーストタウン
3年前のブログ↓
http://1onwan.blog.fc2.com/blog-entry-81.html?sp




6月26日(月) 22:11

今日は朝から車で東京西側の遠征。
気付けば先週木曜日から東京滞在5日目。久しぶりの長期間、愛猫シジミと過ごす時間も普段よりだいぶ増えています。
一緒に暮らし始めて間もなく1年。フードをいろいろと試してきましたが、今日、以前食べていたフードを出したら…一度口に入れたのにすぐに戻して…。。自分の子どもなら説教の一つもするのに、猫には「このフードは気に入らないのかな?」なんて…ワガママに育ててしまったようです。厳しく注意しようにもすぐに隠れてしまうし。可愛いからって甘やかしてはダメ!と思いながらも、ソバに来るとついついオヤツあげちゃうし。。失格ですね。

フード




6月27日(火) 19:11

6日間連続の出張なし。しかも今日は終日会社。
なので…来客対応以外はお医者さんを優先順位の上位に。新橋周辺の病院は土日休みばかり、久々に平日に余裕のあるスケジュール、ここぞとばかりに3軒ハシゴ…(笑)
特に悩ましいのは目。数ヶ月毎に眼鏡をつくらなければならないようなスピード感。。それにしても目薬の種類って、とても多いんですね。今は2種類だけで済んでますので、種類が増えないことを願うばかりです。現在は緑も白もおとなしくしてくれているようで一安心。昔みたいに2週間入院なんて当面は無理ですからね。

眼科 パンフ 目薬


とんでもない災難に。。
そんな状況下でのブログ更新です。

本日15時からの静岡でのセミナー。

朝、福岡から静岡空港へ向かう予定だったものの、
天気予報で天候悪化の注意喚起により飛行機移動から慌てて変更、
朝の福岡でのアポをキャンセルして新幹線移動に。

ところが…
大雨の影響で運転見合わせが延々と。。
新幹線の中で缶詰状態に。

およそ3時間遅れとなり、セミナーも結局延期に。

博多で9時10分に乗車して、品川に17時50分に到着。
8時間40分も新幹線にいたことに。。
外の空気を吸えたのは、新神戸で「のぞみ」から「ひかり」に乗り換えた4分間だけ。

何のための1日だったのか。。

朝昼共に食事は新幹線にての弁当男子。

かしわ飯 肉づくし

朝はお気に入りの博多の「かしわ飯」480円。
昼は新幹線の車内販売。選びようなく「肉づくし」1200円…高い。。


暇つぶしの読書。
このおかげで、滅多にないまどろみの時間が終了!(怒)

週刊ダイヤモンド

詳しくは書きませんが…

要するに…
相続対策をはじめとした不動産による節税や資産形成を大義名分に、
お客様のためではなく、事業者自らのために営業し、
将来リスクを打ち消したり、気づかれないようにしている輩が多い、というもの。

ダイヤモンド ②


こうなると、犯罪じゃないかと。。

数年前から、何度かこのブログでも言ってきましたが…
人口も世帯も減るのに賃貸住宅の建築ラッシュが続くなんて、
そもそも異常。

関わっている事業者には秩序とかモラルとか、どこにもないんだろうか?

知り合いも少なくない業界だけど、
自己の尊厳とか…ないのかなぁ??って。


家賃保証なんていう甘い言葉の実態、行政だって理解しているはずだし。
投資は自己責任とは言え、行政だってもっと関わるべきで、あまりにもおかしい!


空室の急増は止まることがないわけで、
当然ながらそれと併行して賃料低下も急速に進まざるを得ない。

「資産活用」の目論見は「資産喪失」に。
供給過多は今や変えようがなく、解消されることもないですからね。

住宅地価の下落は空室増加により加速してしまうわけですから、罪深い。


今回の週刊ダイヤモンドを読んで、フト、思い出したことが。。

〈NHKシヨック〉と当時言われましたよね。
1987年の秋にNHKが特集したバブルへの否定的な番組。

この番組もきっかけの一つとなり、バブルの異常性への認識が広がり、
そこから世論が盛り上がったことが「総量規制」への引き金にもなり、
結果としてバブルがはじけることにつながったことを。

今、同じような感じがしてならない。
あの頃も…なんだかヘン、みたいな感覚は多くの人が持っていたはず。

バブル崩壊は政策が後手にまわってしまったことも要因の一つ。

今回の賃貸住宅の急増…どう考えても止めるべきでしょう。
誰も幸せになれない!強くそう思うばかりです。

需給バランスを無視しての経済活動なんて続くはずがないですよね。
禍根を残さぬよう、行政も企業もあるべき姿を追求してもらいたい。

自分の身内が相続対策でアパートを建てる!
そう言い出した時に、自分なら何と言うか!?ということですよね。


これからは成長よりも成熟を目指す社会でしょうから。
安定とか安心とか…そういう精神性や情緒性を大切にしたいですね。

和をもって尊し為す。
この国のアイデンティティーにふさわしい時代ではないか、と。

新たなものをつくることよりも、今あるものを上手に使う。
そんな取組みに貢献できるよう、いろいろなプラン、進行させています。

9時間近くも新幹線で過ごしたこと、案外プラスだったかもしれません。



【過去の備忘録】

6月14日(水) 12:51

今日は東京、明日は大阪と名古屋のW、明後日は高松でセミナー。
その前に、水曜日なのでブログを更新しておきます。
車の買い換え…なんて話ではありません…誰かさんじゃないので、こんな車は買えないし。。(笑)
先日の住宅ビジネスフェア。高級車の展示の脇にガレージハウスの提案コーナー。車好きには車好きなりのニーズがありますものね。
バイク、サーフィン、クライミング…そんな切り口で弊社Mのセミナーを聴講しました。詳しくはブログにて。

ハーレーショップ サーフィン ボルタリング

バイク、サーフィン、クライミング… 先週のブログ↓
http://1onwan.blog.fc2.com/blog-date-20170614.html




6月15日(木) 21:07

3歩進んで2歩下がる・・。
今日は5時前起きで自宅から新大阪でのセミナーで西へ。参加者とのランチミーティングの後に東の方向の愛知県東海市で2試合目。終了後、名古屋駅で会食の後に明日に備えて大阪より西の倉敷へ。。
進んだり戻ったりの往き来の中、2年前の今日更新のブログを読んで…今と言ってることが変わらない。。まったく進歩がない(汗)…本質論ではあるものの…

なぜ売れたのか

「なぜ、売れたのか?」 2年前のブログ↓
>http://1onwan.blog.fc2.com/blog-entry-137.html?sp



6月16日(金) 21:33

四国へ。
昨晩遅くに名古屋から移動、37年ぶりの倉敷泊。午前中、倉敷での打合せを終えて、初利用の「茶屋町」まで送っていただきマリンライナーで高松へ。
ランチはもちろん!セミナー会場近くで目に入ったキリン??のお店にて。さすが〈うどん県〉こんな場所でこんな大きなお店。14時近くなので空いてましたが、聞いたら12時~1時は長い列が出来るんだそう。
高松では2年前に居住者専用ドッグランも備わる愛犬家向け13区画の宅地分譲を完売したお仲間も活動している地。その事をご存知の人もいて…久々の高松でのセミナー、愛媛や徳島からもご参加いただき、これから四国での取組みがまた活発化しそう。
終了後に打合せを1件終え、明日に備えて愛媛県西条市へ。夕陽を追いかけてのドライブもいいもの。明日へのエネルギーの充填みたいな感じです。動き回れる幸せ…感謝ですね。

うどん キリン 高松 キリン 高松 夕日




6月17日(土) 15:43

予定変更、松山から出発。
昨晩、高松から伊予西条に移動して初滞在。地産地消は茄子。大きいけどやわらかい揚げ茄子を美味しくいただきました。
今日夕方に横浜で打合せがあり、当初はレンタカーを借りた高松から14時発の飛行機を予約してましたが、西条市で追加の予定が入り、時間的に間に合わないことから急遽松山からに。14時半出発の飛行機なのに、西条市でナビを設定したら空港到着が14:12との表示。レンタカー返却で精算時間も必要だし…久々に飛ばしました。大好きな地の一つ松山は市内を通過しただけ。ギリギリの到着、当然ながらランチ抜きの身に朗報!プレミアムクラスに空席。ポイント使ってアップグレード、機内でランチとの算段でしたが…ランチ時間外で軽食タイム。しかもCAのお詫びと共に提供されたサンドイッチはプリンのカラメルが染みていて。。(涙)お菓子と合わせて糖分たっぷりのランチになりました(笑)

松山空港 プレミアム 食事
西条 なす




6月19日(月) 18:41

長野から長崎へ。
今日午前は長野市でのセミナー。4時半起床で井の頭線→京王線→埼京線を乗り継いで大宮から新幹線に乗車。このルート、苦手なんですよね。早朝であまり混んでなくて助かりましたが…。
明日、長崎で午前から案件が続くためセミナー後は長崎へ。午後、移動だけで費やすのはもったいないので、途中に寄り道をいろいろ検討。長野から松本へ移動して空路で福岡入り、夕方ちょっと仕事して電車で長崎へ、という案とかも。でも、何処へ行くのも東京から動くのが一番便利…長野→東京→羽田→長崎の移動を選択…結局、長野日帰り出張&長崎出張ということに(笑)
セミナー後の長野ランチは駅ビルに入る駒ヶ根の有名店「明治亭」のソースかつ丼。ご飯とカツの間のキャベツがとんでもない量…なのにご婦人のお客さんが半数以上を占めていて、ちょっと驚き。「ヘルシーね」なんて会話も聞こえてきたり。。
新たな1週間、また出張からのスタートです。

長野駅 ソースかつ丼 長崎




6月20日(火) 17:11

残念。。
昨晩、長崎入りも体調が芳しくなく、ホテル1階のコンビニ調達、引きこもり部屋食。ランチに期待しながら時間に追われ、コンビニおにぎり。。長崎に来てご当地メニュー無し(涙)
天気は歌の通り…朝のうちは小雨だったものの雨足が強まり、高速は雨のため60km制限、緑と白に苦しむ眼にはかなり辛い状態での走行。ご覧の通り、必ず立ち寄る大村湾パーキングからの眺望も(涙)
残念続きながら、レンタカーのナンバーはワンオンワンっぽい感じ…良い予感は当たり!長崎にもお仲間が増えることになりそう…それが一番ですからね!食事も景色も次回のお楽しみということで。


大村湾 ビュー











スーパーカー

先週ビッグサイトで開催された住宅ビジネスフェア。
ガレージハウスの展示のためにスーパーカーも展示されてました。

車好きのためのライフスタイル提案ですね。

今回、初めての出展。

ビジネスフェア



たくさんの皆さまにブースにお立ち寄りいただきました。
ありがとうございました。


愛犬家住宅の取組み開始から10年目になりますが…

まだまだ認知が低いことを感じます。
10年もやってるのに…(涙)

経営者の能力不足を痛感する一方で、
住宅業界の規模の大きさを改めて強く認識します。

さまざまな業種・業態が有り、
ものすごい数の事業者が、縮小していく市場の中でしのぎを削っている。

自分のような気の弱い人間からすれば…想像しただけで…怖い。
精神的なタフさが不可欠ですよね。


人と争うことを好まない性格でして…
なので…人がやっていないことばかりしてきたこともありまして。。

それはそれで苦労が絶えないのも事実ですが…(笑)


今回、セミナーは自身ではなく弊社Mが担当。

ユウキ セミナー


30分という限られた時間で如何に想いを伝えるか!?
セミナー内容も彼が自分で考えて。


セミナーの入口の話題は〈バイカーズマンション〉のことから。
ハーレーダビッドソンを愛する彼らしいテーマ。

ハーレーショップ


大好きなバイクを傷つけられたくない。
大好きなバイクを家の中で眺めながら過ごしたい。

そのようなバイク好きの人のためのマンション。
家賃は通常よりかなり高いけど、空室はなかなか見つからないんだそう。

確かにバイク好きなら間違いなく選択しますよね。

ちなみにバイクの年間販売台数は251cc以上のもので35,488台。
そのうちハーレーダビッドソン10,784台なんだとか。

集客はハーレーダビットソンを販売するショップでできますね!


続いての話題は〈サーファーズアパート〉のこと。
サーフィン好きは出来れば毎日でも波乗りを楽しみたいもの。
せめて、週末だけでも!という人はほとんどの人の願い。

サーフィン


その地に住む人と週末の家として利用する人向けに、
高い家賃&満室稼働で大人気だそう。

確かに…
サーフボードを立てかけて、ウェットスーツも室外で洗えたら…。
サーフボードの収納スペースも必要だし。

そんな物件があれば最高ですよね。

サーファー人口はおよそ200万人とか。
これも当該地域のサーフショップで集客できますよね。



先週のブログで紹介した千葉県市川市の愛犬家住宅のお仲間のことにも。

リフォーム産業新聞社 5/30記事「愛犬家向けリノベで勝負」↓
http://www.reform-online.jp/news/renovation/11282.php

記事にもあるように同社は昨年〈クライマーズスタイル〉として、
フリークライミングをコンセプトにした住宅を売り出し、
かなり多くの反響を獲得して成功したとのこと。

ボルタリング


これもフリークライミングのファン向けに告知すれば良い。

ちなみにスポーツクライミングの競技人口だけでも60万人いるとか。
専門ショップもあるし、インターネットでさまざまなファン向けサイトがありますからね。


住宅市場は今や完全に「買い手市場」。
当然、売り手の主張だけではお客様は動かせない。

お客様の望みを叶えるための努力は不可欠であり、
それに合った商品・サービスを、その人たちに上手く伝えられるような取組みを、
もっときめ細やかに、そして足を使い、汗をかくことがとても大切でしょう。


10件を10件全部まとめて売ろうなんて無理な話。

10件の内、
・1件はバイクファン
・1件はサーフィンファン
・1件はボルタリングファン…

ガーデニングも、釣りも、ゴルフも、絵画も、陶芸も…

さまざまなライフスタイルニーズを持ち、
それをより高度化するための暮らしを求めている人は少なくない。


その中には愛犬と安心・安全・快適に暮らしたいと望んでいる人もいます。

命であり、家族であるだけに、その想いは単なる趣味よりも深く、
またあらゆる趣味層の中には当然ながら愛好家が存在します。

愛犬家×趣味…なんて提案も大歓迎の人は少なくないでしょうね。

これからの時代、そんな楽しい提案がもっともっと必要になるように思います。

実際に900万頭以上の愛犬が家庭で暮らしていて、
さらにこれから飼いたいという人たちが今の1.5倍以上いるわけですし。


これまで営業組織面での提案として、
例えば〈ガーデニング課〉とか、くバイク課〉とか、〈アトリエ課〉とか、
営業1課とか2課とかではなく、エンドユーザーの趣味嗜好毎に組織をつくったら!?

そこに〈愛犬課〉というのも加えて…
そんなことを冗談交じりでたくさんの人に提案してきましたが、ある意味本気です。


シンパシー・セグメント・マーケティング!
なんて造語をしましたが、SNSがマスメディアを超えていく勢いの今、
またコミュニティがビジネスを生み出している現状、

マーケティングのキーワードが「共感」であることは共通認識かと思います。

このことを住宅業界で実践するためには、
まさにライフスタイル提案が必須ということになろうかと。

そんなことを言いながら、もう10年目に入ってしまいました。

それなのに。。
経営能力も、提案力も足りないんですよね…日々反省です。


【過去の備忘録】

6月7日(水) 20:04

金沢から帰京、水曜日の重要業務、ブログをやっと更新しました。出張続きの日々、デスクワークに難儀してます(笑)
ブログに9年前、45歳当時の写真を当時のインタビューと共に貼り付けてしまいました(汗)…若かった!
志高く、気だけは若く…6月をスタートしています。

対談
先週のブログ 「志」
http://1onwan.blog.fc2.com/blog-date-20170607.html


6月8日(木) 15:21

今日からビッグサイトで開催の住宅ビジネスフェアへ。
セミナー絡みのバーター的な出展…一番端のあまり目立たない場所。。でも案外と立ち寄ってくださる人も少なくないのが救い。
セミナーは今回は弊社Mが担当。気楽に聴講…と思いきや…何故かドキドキ(笑)
ランチは母校の同窓が経営されている松本楼さんにて。ビッグサイトの1階にあるんですね!知りませんでした。牛肉たっぷり900円カレー、ビッグサイトではコストパフォーマンスは群を抜いるかと。オススメです!
今日母校は神宮で全日本学生野球選手権ベスト4をかけての戦い。同窓の先輩のお店でカレーを食べながらの必勝祈願です(笑)
今日明日のお隣さんは…世界的な不動産チェーンC21さん。何故に??とっても目立つ金色と黒色のブースで、ミニスカートのコンパニオンさんが弊社の目の前で笑顔をふりまいているので…大半の男性はそちらに目がいってしまうようです(涙)

住宅ビジネスフェア① ビッグサイト カレー




6月9日(金) 14:28

ビッグサイト2日目。
展示会の会場に2日続けているのは始めてかと。いいものですね。新たなご縁も有難いですが、もともとご縁のある皆さまとも昨日今日でかなり多くの人と再会!
そんな中で会社員時代の後輩とも20数年ぶりに再会。朝イチで差し入れに来てくれたのでお礼に増設した東側の一番端にある会場のブースへ。遠い。。ちなみにこちらは初めての3階。景色はいいですが、搬入・搬出はちょっと。。
かなり暑くなってきましたが、まだ春の続きも残っていて…昨日、今週土日で長~い春の終止符が打たれることが決定。日曜日のハッピーエンド&月曜日にお祝いとなれば最高です。

お台場 天理大




6月10日(土) 19:33

めずらしく出張が無い…というか入れないように心掛けた週末。午前中、会社で仕事をした後、神宮へ。
先制したおかげで安心して観戦できました。センター方向からの強めの風も味方になったような。唯一のピンチもスーパールーキー登板でピシャリ。決勝進出決定‼️
全日本の3試合、接戦の中での〈負けない強さ〉は精神的な面が大きいような。組織マネジメントの力でしょうか。喜びからのエネルギーと共に、良い刺激も貰っています。
あと1日、最高の結末のもとで新しい週を迎えられることを願うばかり。

東海大北海道 東海大②




6月12日(月) 16:11

新たな週のスタートは午前のセミナーから。
その場所は…59年ぶりの日本一の栄冠に導いた鍛練の地にほど近いにところ。セミナー後も最寄りの場所で続いた打合せを終えて…誰一人いないグランド…今晩は池袋でパレードですから、さすがにこの時間ではね。。グランドに御礼の挨拶。
父は在学中に日本一を経験出来た一方で、1919年入学の祖父と自分はリーグ戦含めて在学中の優勝とは無縁。いずれも野球部ではありませんが…(笑)
それでも今回、応援と手伝いが役割の1/188の野球部員ながらも、その親として入部早々に母校日本一を体験出来たのは幸せ。
彼らから貰ったエネルギーは自身の大きな力になった感じ。感謝!

立大 グランド スポーツ紙 日本一




6月13日(火) 18:11

リードフック…あるんだ…ショック。。
昨日の車での埼玉遠征、セブンイレブンに立ち寄った際に発見したワンちゃん連れのためのリードフック。
今から10年近く前、同社の幹部と親しくなったことをきっかけに提案に何度か四谷にお邪魔したことがありました。コンビニの前の電柱やガードレールにつながれて「ワンワン」吠えているのが可哀想だし危険ということからの発案。当時、愛犬家の幹部が大きな関心を持ってくれて…でも〈全店舗での標準化が原則〉ということから進まなかった取組み。全国1万店舗に導入したら!?そんな夢物語でしたが…設置されているのを見て、嬉しさと切なさが。。
総需要が減少していく中、このような顧客ニーズにきちんと応えようという動きが、さまざまな業界でより加速しているのは間違いないですよね。

リードフック



番外編

まさか・・
というのは失礼ですが…母校野球部が59年ぶりの日本一に。
そのおかげで同級生たちと一緒に優勝パレードを楽しめました。

群衆 パレード


優勝記念礼拝と報告会も行われましたが、
監督からの言葉は胸に響き、そして次男を預かってもらえていることに安堵と感謝の想い、改めてフツフツと…

報告会


1軍から4軍まで188人の部員が、全員同じ練習メニューに取り組んでおり、幽霊部員は一人もいない。
今回の勝利は188人全員で掴んだ勝利。全員に拍手を送ってあげていただけませんでしょうか!

痺れました(涙)

こちらこそ、ありがとうございました!
拍手・拍手・拍手


83歳の父もパレードを楽しめたようで良い思い出になったかと。
祖父から数えて4代同じ大学を続けてくれ、野球部に入った次男にも感謝しないといけませんね。


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プロフィール

1onwan

中嶋 宏一
株式会社ワンオンワン代表取締役社長

1962年生まれ。1985年大学卒業後、リゾート事業会社勤務。2000年に独立、複数の事業を創業しながら、2004年4月に㈱ワンオンワンを設立。

株式会社ワンオンワン

愛犬との暮らしをもっと豊かに楽しくするために

現在、多くの愛犬の居場所は家の中になりました。それと共に、愛犬家はさまざまな悩みを抱えることになってしまったわけです。
関節や皮膚の病気、ケガに苦しむ犬たち、その世話に苦労しながら、ニオイやキズ・汚れに頭を悩ます飼い主さん。
「育て方」に関する悩みだけではなく、「住まい方」に関する悩みも加わり、その両者が複雑に絡み合い、愛犬家の悩みをさらに深くしています。
犬を飼う誰もが愛犬との暮らしをもっと豊かに、楽しくしたいと思っています。

株式会社ワンオンワン
http://www.1onwan.jp

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